Роскадастр рассказал, как проверить земельный участок перед покупкой

Многие граждане выбирают для покупки именно земельные участки, чтобы потом возвести на нем частный дом с учетом собственного бюджета и потребностей. Роскадастр по Пензенской области рассказал, как проверить земельный участок, на что обратить внимание перед его покупкой.
В первую очередь стоит обратить внимание на категорию и вид земельного участка. Чаще всего граждане заинтересованы в строительстве частного дома на выбранном участке. Для этого наиболее удобны земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, так как в таком доме можно будет жить постоянно и оформить прописку. Кроме того, возводить жилой дом можно и в садовом некоммерческом товариществе на земельных участках для садоводства.
При этом строить жилые дома на земельных участках для личного подсобного хозяйства, но, уже с категорией земли сельскохозяйственного назначения нельзя. Рекомендуем заранее заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на интересующий участок, где будут указаны его основные характеристики, или воспользоваться Публичной кадастровой картой, отметила заместитель директора филиала ППК Роскадастр по Пензенской области Оксана Боричева.
С помощью Публичной кадастровой карты в режиме реального времени можно бесплатно узнать такие общедоступные характеристики земельного участка, как площадь, статус, категория и вид разрешенного использования, кадастровая стоимость, форма собственности. Карта позволит посмотреть близлежащие участки и постройки, что дает возможность избежать неприятных производств или хозяйств по соседству.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости помимо указанных сведений может содержать информацию о расположении объекта на территории особых зон, о наличие межевания или обременений на земельный участок (установленный сервитут, нахождение в залоге или наложенные на участок арест). Проверить объект на наличие каких-либо факторов, препятствующих законному переходу права собственности, один из наиболее важных подготовительных этапов перед покупкой какой-либо собственности.
Заказать выписку из ЕГРН можно через официальный сайт Росреестра, портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.
Кроме того, можно обратиться к специалистам филиала ППК Роскадастр по Пензенской области по адресу: г.Пенза, ул.Пушкина, 169 или по телефону: 8 (8412) 258-248, которые смогут оказать консультационные услуги.